买双子座房产前，别光信售楼处的宣传，得自己去周边转上一两天，看看日常需要的配套是不是真的存在，比如我同事去年看的某双子座楼盘，销售说离地铁口500米，实际走下来是1200米，要20多分钟，赶早高峰根本赶不上。
再确认附近的菜市场、公交站有没有投用，要是家里有老人，得看有没有社区医院，别等住进去才发现买个菜要绕三公里，还有学校的问题，得查最新的学区划分文件，别听销售说“未来会建名校”，那种不确定的承诺别当真，要是平时爱逛超市，得看附近有没有大型商超,别只看规划中的商业综合体。
双子座房产分住宅和商业两种性质，产权年限差很多，得先问清楚，比如商业性质的只有40年，水电费按商业标准收，我朋友之前买的类似楼盘，每月水电费多花两百多，一年下来多两千多。
还要查这个楼盘的土地性质有没有调整，有的双子座地块原本是住宅用地，后来改成商业，户型就会变小，通风也差，得去当地自然资源局官网查最新的土地备案信息，别买那种规划变来变去的楼盘，另外还要确认有没有产权纠纷,别等交了钱才发现房子被抵押了。
双子座房产大多是小户型，得实地看看采光和通风，别只看样板间的灯光效果，比如有的楼盘的双子座户型，客厅朝北，冬天晒不到太阳，得装更多取暖设备，长期下来成本很高。
还要算物业费和维修基金，商业性质的楼盘物业费每平大多三块多，比普通住宅贵一块五，一百平的房子一年就多一千五左右，加上水电费，长期下来支出不少，另外还要看有没有公摊面积，有的小户型公摊大，实际使用面积只有六十平,得问清楚得房率。
综合来看，双子座房产能不能买，得结合你的需求来判断，要是你是用来做小生意或者短期投资，地段好、配套成熟的话可以考虑；要是你是自住，优先选住宅性质的，还要确认产权清晰、配套落实了再下手,别冲动签合同。